Kredyt refinansowy

29 września 2011

Kredyt refinansowy Zastanawiasz się jak zmienić kredyt na tańszy? Powinieneś poznać pojęcie kredytu refinansowanego, który jest przeznaczony na spłatę zaciągniętych długów. Często jest to tańsze rozwiązanie niż standardowy kredyt hipoteczny. Twoje oszczędności mogą wynieść nawet 30%! Oferty banków różnią się w zależności od momentu przyznawania kredytu. W różnych okresach banki stosują bowiem różne marże. Nie jesteś zadowolony ze swojej raty kredytu? Uważasz , że Twoje oprocentowanie jest mordercze i chcesz zaprzestać spłacania horrendalnych stawek?  Niestety podpisałeś umowę, która wiąże Cię na długie lata z bankowymi warunkami. Jest jednak światełko w tunelu. Możesz bowiem spłacić całość kredytu wcześniej. Aby tego dokonać nierzadko pomocny jest kredyt refinansowy.  Jak on działa? Warunki spłaty kredytu zależą od wielu czynników m.in. aktualnego kursu walut, marży jaką bank stosuje czy stawek WIBOR i LIBOR.  Jak refinansować niekorzystny kredyt? Jakie są jego wady i zalety? Opłacalność tego kredytu zależy od warunków jakie dał nam stary bank w porównaniu do warunków banku nowego. Jeżeli spread walutowy w naszym banku jest wysoki należy barć pod uwagę banki oferujące niższe spready. Inną sytuacją jest refinansowanie przy wyższej marży. Ku naszemu zadowoleniu marża na jaką podpisaliśmy umowę kilka lat wcześniej jest dużo niższa niż ta oferowana aktualnie. Czy wtedy kredyt refinansowy ma rację bytu? W pewnym przypadku jak najbardziej. Może się okazać że zmiana kredytu, choć wiąże się z wyższym oprocentowaniem przyniesie nam kilka znaczących profitów. Może to być mniejszy spread walutowy czy brak ubezpieczeń.  Te i inne udogodnienia mogą znacznie niwelować efekt podwyższonej marży. Reasumując, aby mieć rzetelny obraz sytuacji warto porównać wysokość marży starego i nowego kredytu oraz przeanalizować wszystkie opłaty, które wpływają na ostateczny kształt raty.